prodej stavebního pozemku 1 076 m²

Jistebník · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1076 m², Jistebník Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o rozloze 1 076 m², ideální pro realizaci vašeho vysněného rodinného bydlení. Pozemek se nachází v klidné části obce Jistebník, což zaručuje příjemné a pohodové bydlení v blízkosti přírody, a je dle platného územního plánu určen k výstavbě jednoho rodinného domu. Na pozemek je již zavedena elektřina, v dosahu se nachází také přípojka plynu a vodovodu. Součástí prodeje je podíl na přístupové cestě, který zajišťuje bezpečný a bezproblémový příjezd. Lokalita spadá do povodňové zóny 1 s zanedbatelným rizikem. Stav pozemku je velmi dobrý, připravený k okamžitému plánování a následné výstavbě. Využijte tuto skvělou příležitost a splňte si svůj sen o vlastním domově v krásném prostředí Jistebníku. 

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (2787 Kč/m²)
Pozemek: 1076 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-951005

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	29990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.93 mil. Kč

rozpětí 2.72 mil. – 3.35 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.91 mil. · váha 84 %

Model z dat 3.27 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.56 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 703 Kč/m² → 2.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.27 mil. Kč (rozpětí 1.83 mil. Kč – 5.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 64 m (Jistebník, náves)
Nádraží: 1553 m (Jistebník)
Pardubice hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno