Prodej pole 16632 m²

Vysoká · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!

k.ú. Strážnice u Mělníka
LV č. 791 o výměře 16632 m²
    • Parcela č. 1731 - o výměře 2083 m² (Ostatní plocha)
    • Parcela č. 1757 - o výměře 9164 m² (Orná půda)
    • Parcela č. 1789 - o výměře 2647 m² (Trvalý travní porost)
    • Parcela č. 1790 - o výměře 2738 m² (Lesní pozemek)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. 

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 499 000 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 16632 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 7313 m MHD 79 m školka 1771 m lékař 44 m pošta 57 m restaurace 2795 m škola 157 m obchod 7320 m vlak 3412 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

499 000 Kč

30 Kč/m²

Odhad reálné ceny

981 264 Kč

891 742 – 1.27 mil. Kč

Nabídka je 49 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 25 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 922 389 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 981 700 · váha 88 %

Model z dat 948 132 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.27 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 981 700 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 948 132 Kč (rozpětí 604 062 Kč – 1.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 499 000 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 06:24

Soubor pozemků různých kategorií o celkové výměře 16 632 m² v obci Vysoká (Strážnice u Mělníka). Pozor na to, že vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 419 m (Dolní Zimoř)
Nádraží: 4859 m (Liběchov)
Praha hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 137 min · 2 přestupy
Liberec: 151 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 173 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 207 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 240 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno