prodej stavebního pozemku 1 591 m²

Horní Bludovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky pro bydlení, 1 591 m² - Horní Bludovice - Prostřední Bludovice Nabízíme k prodeji pozemek v Prostředních Bludovicích aut. zastávka U Lípy. Pozemek je určený pro stavbu jednoho rodinného domu. Na pozemek je vyvedená a zkolaudovaná vodovodní přípojka a elektro přípojka, kanalizace je při pozemku, ale momentálně se nelze připojit. Pro stavbu rodinného domu je momentálně určená ČOV do doby než obec rozšíří kapacitu čističky odpadních vod. Příjezd po obecní cestě. Výhoda pozemku, nemusíte řešit dlouhé řešení přivedení elektřiny a vody na pozemek, příjezd je po obecní cestě, není třeba investovat do cesty. Volejte makléři. 

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (2508 Kč/m²)
Pozemek: 1591 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Martina Pawlowská Reality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace, vlastní čistička Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00240

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	39900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.99 mil. Kč

2 508 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.05 mil. Kč

2.19 mil. – 3.80 mil. Kč

Nabídka je 31 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 3.03 mil. · váha 86 %

Model z dat 3.09 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 3.85 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 906 Kč/m² → 3.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.09 mil. Kč (rozpětí 1.97 mil. Kč – 5.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 179 m
Nádraží: 3766 m (Havířov střed)
Ostrava-Svinov: 63 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 263 min · 2 přestupy
Liberec: 266 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 271 min · 2 přestupy
České Budějovice: 287 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.09.2026	znovu v nabídce
17.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno