prodej stavebního pozemku 1 591 m²

Horní Bludovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky pro bydlení, 1 591 m² - Horní Bludovice - Prostřední Bludovice Nabízíme k prodeji pozemek v Prostředních Bludovicích aut. zastávka U Lípy. Pozemek je určený pro stavbu jednoho rodinného domu. Na pozemek je vyvedená a zkolaudovaná vodovodní přípojka a elektro přípojka, kanalizace je při pozemku, ale momentálně se nelze připojit. Pro stavbu rodinného domu je momentálně určená ČOV do doby než obec rozšíří kapacitu čističky odpadních vod. Příjezd po obecní cestě. Výhoda pozemku, nemusíte řešit dlouhé řešení přivedení elektřiny a vody na pozemek, příjezd je po obecní cestě, není třeba investovat do cesty. Volejte makléři. 

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (2508 Kč/m²)
Pozemek: 1591 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Martina Pawlowská Reality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace, vlastní čistička Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00240

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	39900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.85 mil. Kč

rozpětí 1.85 mil. – 4.26 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 40 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 3 km) 2.81 mil. · váha 77 %

Model z dat 2.63 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 3.79 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 36 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 763 Kč/m² → 2.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.63 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 4.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 179 m
Nádraží: 3766 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno