prodej stavebního pozemku 3 054 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro výstavbu RD - 3054 m², Petřvald u Karviné Nabízíme k prodeji pozemek (včetně příjezdové cesty) o velikosti 3054 m² v Peřvaldě u Karviné. Parcela je v územním plánu schválena pro bydlení, s funkčním využitím pro individuální bydlení v rodinných domech. Index zastavenosti je max 30%. Nemovitost se nachází v oblasti mezi Petřvaldem u Karviné a Šenovem (sjezd z ul. Šenovská) a v okolí je dostupná veškerá občanská vybavenost. Pozemek je v dostupnosti MHD a vede kolem cyklistická trasa. Inženýrské sítě na pozemku nebo na hranici pozemku. Pro sjednání prohlídky, popřípadě více informací volejte našeho makléře. 

Parametry

Cena: 7.00 mil. Kč (2292 Kč/m²)
Pozemek: 3054 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: I.E.T. Reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-IETO838728

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	70000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.00 mil. Kč

2 292 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.38 mil. Kč

3.47 mil. – 9.38 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 7.41 mil. · váha 76 %

Model z dat 7.51 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 7.39 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 428 Kč/m² → 7.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.51 mil. Kč (rozpětí 4.78 mil. Kč – 12.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 7.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 326 m (Teplotechna)
Nádraží: 1814 m (Ostrava-Kunčičky)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno