prodej stavebního pozemku 829 m²
Mokré Lazce · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 829 m², Mokré Lazce STAVEBNÍ POZEMEK o celkové velikosti 829 m² – Ideální pro výstavbu rodinného domu či jako investiční příležitost. Mokré Lazce se nacházejí v blízkosti okresního města Opava a patří mezi nejlépe vybavené obce v regionu z pohledu infrastruktury i komunikací. Kousek do Ostravy, přibližně 30 km (24 minut autem) i Opavy, přibližně 11 km (15 minut autem) V obci je plná infrastruktura: Vodovod Kanalizace Zemní plyn Kabelová televize Telefonní síť s digitální ústřednou Internet (většina domácností připojena) Občanská vybavenost v obci: Zdravotní středisko – ordinace obvodního lékaře a stomatologa (v budově obecního úřadu) Obchody – prodejna se smíšeným zbožím, květinářství Školy – mateřská i základní škola, pobočka ZUŠ Knihovna Obecní dům – velký společenský sál, malý sál, pohostinství, penzion Sportovní zařízení – sokolovna, tenisové kurty, víceúčelové hřiště s umělým povrchem, herní prvky pro děti, venkovní fitness pro dospělé Život v obci: Mokré Lazce jsou aktivní obec s bohatým kulturním a sportovním životem: Fotbal (1. A třída), lyžařský a cyklistický oddíl Svaz dobrovolných hasičů, Klub důchodců, Český zahrádkářský svaz Ochotnické divadlo, hudební skupina, jezdecký klub (Stáj Mokré Lazce) Celoroční akce: plesy, zabíjačka, pálení čarodějnic, Den matek, stavění/kácení máje, Den obce s pivním festivalem, cyklistický závod "Mokrolazecká 60", letní kino, koncerty, vánoční trhy s živým betlémem Výhodná lokalita - nájezd na rychlostní silnici za necelou minutu autem. Pro více informací a prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.
Parametry
- Cena
- 3.28 mil. Kč (3957 Kč/m²)
- Pozemek
- 829 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Allrisk reality & finance, a.s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Kanalizace: veřejná kanalizace
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-BK032486
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 3.28 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 32800.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.28 mil. Kč
3 957 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.73 mil. Kč
2.08 mil. – 2.90 mil. Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 8 km)
2.84 mil. · váha 89 %
Model z dat
2.06 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
2.00 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 421 Kč/m² → 2.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.06 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 3.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.28 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1867 m (Štítina, škola)
- Nádraží
- 720 m (Mokré Lazce)
- Ostrava-Svinov
- 36 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 147 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 233 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 1 přestup
- Liberec
- 242 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |