Nemovitosti

prodej pole 19 235 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pole, 19235 m², Frýdek-Místek Nabízíme k prodeji pole o výměře 19 235 m². Pozemek se nachází v klidné části obce, je ve velmi dobrém stavu a je vhodný pro zemědělské využití, chov, sadovnictví nebo jako dlouhodobá investice. V současnosti se vyřizuje žádost na převod na stavební parcelu. Pro bližší informace a prohlídku mě prosím kontaktujte.

Parametry

Cena
50.00 mil. Kč (2599 Kč/m²)
Pozemek
19235 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-941404

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 50.00 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 500000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

76.45 mil. Kč
rozpětí 22.98 mil. – 992.53 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 653915 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 71.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 64.21 mil. · váha 41 %
Model z dat 94.23 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 66.77 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 338 Kč/m² → 64.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3401% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 94.23 mil. Kč (rozpětí 44.11–181.35 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 6797 nabídek stejného druhu → 66.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 500000.00 mil. je o 653915% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:34

Zemědělské pole v Frýdku-Místku s potenciálem přeměny na stavební parcelu; hlavní riziko je nejistota přeměny – bez vydaného povolení není cena opodstatněná.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9

Dostupnost

Zastávka
191 m (Frýdek-Místek,Skalice,kult. dům)
Nádraží
2057 m (Dobrá u Frýdku-Místku)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno