prodej stavebního pozemku 1 801 m²

Albrechtice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 801 m², Albrechtice Na prodej nabízíme pozemek v krásné lokalitě Pasecká v Albrechticích s projektem a stavebním povolením pro dům s garáží 4+kk. Pozemek o rozloze 1.801 m² je připravený k okamžité výstavbě venkovského sídla, které vám poskytne klid a soukromí. Díky hotové projektové dokumentaci se můžete pustit do stavby ihned a realizovat své bydlení snů. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří touží po vlastním domě v malebném prostředí s možností venkovského života. Nebojte se změnit svou realitu a začněte budovat svůj vlastní domov právě zde. Pro více informací volejte makléři. Cena je včetně projektové dokumentace, přípojky vody, elektřiny. 

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (1388 Kč/m²)
Pozemek: 1801 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Martina Pawlowská Reality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: vlastní čistička Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00241

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	25000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.50 mil. Kč

1 388 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.55 mil. Kč

2.33 mil. – 2.87 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 2.50 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.71 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 4.36 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 388 Kč/m² → 2.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.71 mil. Kč (rozpětí 1.73 mil. Kč – 4.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1207 m (Albrechtice, nákupní středisko)
Nádraží: 1477 m (Albrechtice u Českého Těšína)
Ostrava-Svinov: 35 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 149 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 235 min · 3 přestupy
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.09.2026	znovu v nabídce
17.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno