prodej stavebního pozemku 1 090 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Skalice parcela č. 14 Developerský projekt – Rezidence u Vrby Pro vaše vysněné bydlení bez kompromisů máme v 1. etapě prodeje k dispozici 19 zasíťovaných parcel. Ty se nacházejí ve Skalici, odloučené městské části Frýdku-Místku s vesnickým charakterem. Rozloha parcel se pohybuje mezi 830 m² až 1677 m². K parcelám vede obecní komunikace, zřízeno je veřejné osvětlení a zaveden optický internet. Všechny parcely jsou napojeny na veřejný vodovod a splaškovou kanalizaci, většina také na dešťovou kanalizaci. U 8 nejatraktivnějších parcel je již vyřízeno stavební povolení, takže můžete začít stavět prakticky ihned. Samotná obec nabízí veškerou občanskou vybavenost (základní a mateřská škola, restaurace, obchod, kulturní vyžití), za zmínku stojí výborná dopravní dostupnost do Frýdku-Místku (8 minut autem) a Ostravy (15 minut autem). Velkým benefitem jsou nedaleké turisticky atraktivní Beskydy, přehrady (Baška, Žermanice) a řeka Morávka. Ty, kteří sami stavět nechtějí, jistě potěší cenná informace, že během příštího roku odstartujeme také 2. etapu prodeje, která se bude týkat nabídky již dokončených rodinných domů. Pohádkové bydlení bez práce. Stačí se nastěhovat. Není nač čekat. Rezidence u Vrby je ideálním místem pro život. Ozvěte se a my vám zaručíme férové jednání a prvotřídní servis. Začněte své vysněné bydlení plánovat už dnes. 

Parametry

Cena: 3.37 mil. Kč (3090 Kč/m²)
Pozemek: 1090 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: FÉROVÍ MAKLEŘI

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-702/16 parcela č.14

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.37 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	33681.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.13 mil. Kč

rozpětí 2.89 mil. – 4.56 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 4.22 mil. · váha 90 %

Model z dat 3.69 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.60 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 872 Kč/m² → 4.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.69 mil. Kč (rozpětí 2.06 mil. Kč – 6.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.37 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Zámecké náměstí)
Nádraží: 928 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno