Nemovitosti

Prodej pole 5120 m²

Mělník, Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Vehlovice LV č. 3063 o výměře 5120 m² • Parcela č. 498/29 - o výměře 3227 m² (Orná půda) • Parcela č. 498/30 - o výměře 14 m² (Orná půda) • Parcela č. 503/8 - o výměře 969 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 503/10 - o výměře 594 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 503/13 - o výměře 316 m² (Lesní pozemek) Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.  Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
175 000 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek
5120 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 171 m MHD 205 m školka 448 m lékař 410 m pošta 301 m restaurace 45 m škola 44 m obchod 130 m vlak 1326 m

Odhad reálné ceny

354 143 Kč
rozpětí 251 505 – 842 249 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 332 895 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 332 657 · váha 40 %
Model z dat 336 843 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 435 200 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 332 657 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 236% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 336 843 Kč (rozpětí 188 435 Kč – 580 225 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 435 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 175 000 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
201 m (Mělník, náměstí Karla IV.)
Nádraží
1324 m (Mělník)
Praha hl. n.
71 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
110 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno