prodej stavebního pozemku 1 381 m²

Moravskoslezský Kočov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1381 m², Moravskoslezský Kočov Nabízíme k prodeji pozemek k výstavbě rodinného bydlení o velikosti 1381 m². Součástí prodeje je i podíl na příjezdové cestě. Pozemek se nachází v krásném prostředí Uhlířského vrchu v obci Moravskoslezský Kočov. Velký pozemek s výhledem na Uhlířský Vrch je připraven k výstavbě. Cesta k pozemku je vybudovaná. Vodu nutno řešit studnou a odpad čističkou. Na sousedních pozemcích jsou již domy postaveny. Další informace získáte u realitního makléře. Financování koupě stavebního pozemku Vám bezplatně zajistíme. 

Parametry

Cena: 2.12 mil. Kč (1537 Kč/m²)
Pozemek: 1381 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-938659

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.12 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	21229.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.12 mil. Kč

1 537 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.00 mil. Kč

1.63 mil. – 2.86 mil. Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 8 km) 1.98 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.71 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.30 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 38 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 433 Kč/m² → 1.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.71 mil. Kč (rozpětí 768 374 Kč – 3.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 3.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.12 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 550 m (Moravskoslezský Kočov, zast.)
Nádraží: 3812 m (Valšov)
Olomouc hl. n.: 101 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 156 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 175 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 206 min · 1 přestup
České Budějovice: 217 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 258 min · 1 přestup
Liberec: 261 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 266 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno