prodej pozemku 4 616 m²
Dívčí Hrad · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku, 4616 m², Dívčí Hrad Nabízíme prodej pozemků v obci Dívčí Hrad, obec v okrese Bruntál, ve výlučném vlastnictví, v katastrálním území Životice u Dívčího Hradu. Způsob využití jiná plocha, druh pozemku ostatní plocha. Výměra pozemků je celkem 4616 m². Pozemek o rozloze 3525 m² je vedle intravilánu obce. Pozemky jsou stabilní investice, lze využít do budoucna k zhodnocení financí. Tato investice je tedy vhodná i pro drobné investory. Více informací u makléře.
Parametry
- Cena
- 239 999 Kč (52 Kč/m²)
- Pozemek
- 4616 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-844830
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 239 999 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 24.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
239 999 Kč
52 Kč/m²
Odhad reálné ceny
970 115 Kč
357 371 – 2.37 mil. Kč
Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 911 908 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 45 km)
536 343 · váha 41 %
Model z dat
292 989 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
3.23 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 26 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 116 Kč/m² → 536 343 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 124% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 292 989 Kč (rozpětí 131 294 Kč – 584 128 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 3.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 239 999 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 17:04
Předmětem prodeje je ostatní plocha v obci Dívčí Hrad o celkové výměře 4616 m2 ve výlučném vlastnictví. Pozemek představuje stabilní investici do budoucna.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 273 m (Dívčí Hrad, rozcestí)
- Nádraží
- 1469 m (Dívčí Hrad)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 24.00 mil. → 239 999 |
| 24.08.2026 | přidáno |