prodej pozemku 4 616 m²
Dívčí Hrad · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku, 4616 m², Dívčí Hrad Nabízíme prodej pozemků v obci Dívčí Hrad, obec v okrese Bruntál, ve výlučném vlastnictví, v katastrálním území Životice u Dívčího Hradu. Způsob využití jiná plocha, druh pozemku ostatní plocha. Výměra pozemků je celkem 4616 m². Pozemek o rozloze 3525 m² je vedle intravilánu obce. Pozemky jsou stabilní investice, lze využít do budoucna k zhodnocení financí. Tato investice je tedy vhodná i pro drobné investory. Více informací u makléře.
Parametry
- Cena
- 239 999 Kč (52 Kč/m²)
- Pozemek
- 4616 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-844830
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 239 999 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 24.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
895 580 Kč
rozpětí 335 818 – 2.38 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 73 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 841 845 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 45 km)
550 972 · váha 40 %
Model z dat
285 196 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.89 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 21 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 119 Kč/m² → 550 972 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 210% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 285 196 Kč (rozpětí 159 543 Kč – 491 260 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 239 999 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 273 m (Dívčí Hrad, rozcestí)
- Nádraží
- 1469 m (Dívčí Hrad)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 24.00 mil. → 239 999 |
| 24.08.2026 | přidáno |