Nemovitosti

prodej komerčního pozemku 1 192 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku, 1192 m², Ostrava, ul. Československé armády Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 1 192 m² v Ostravě – Michálkovicích, na ulici Československé armády. Pozemek se skládá ze stavební části o výměře 1 043 m² a dalších 149 m² pod garážemi. Dle platného územního plánu je převážná část určena pro bydlení v rodinných domech, menší část pak pro bydlení v bytových domech, což rozšiřuje možnosti budoucího využití. Na pozemku se nachází celkem 8 garáží. Stavby jsou ve vlastnictví třetích osob, přičemž za užívání pozemku je hrazen pravidelný nájem. Je nutné počítat s existencí dvou parcelních míst jiných vlastníků, což je zohledněno v charakteru nabídky. Lokalita ulice Československé armády patří mezi žádané části Michálkovic a nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost i občanskou vybavenost. Nemovitost je vhodná pro investory nebo kupující, kteří hledají dlouhodobou příležitost v kvalitní lokalitě. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
1.49 mil. Kč (1250 Kč/m²)
Pozemek
1192 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: rušná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-929288

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 1.49 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 14900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.28 mil. Kč
rozpětí 1.20 mil. – 1.51 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 1.22 mil. · váha 92 %
Model z dat 2.22 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 1.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 021 Kč/m² → 1.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.22 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 3.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 1.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
18 m (U Kříže)
Nádraží
5214 m (Ostrava střed)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno