prodej louky 9 244 m²

Frýdlant nad Ostravicí · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 9244 m², Frýdlant nad Ostravicí Dnes louka, časem kdoví. V Lubně, pod beskydskými kopci a přitom jen kousek od Frýdlantu nad Ostravicí, nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 9 244 m². Celek tvoří 8 494 m² trvalého travního porostu a 750 m² ostatní komunikace. Pozemky jsou vhodné zejména pro zemědělské a pastevní využití, chov hospodářských zvířat nebo jako dlouhodobá investice do půdy. Přístup je právně řešen věcným břemenem chůze a jízdy přes parcely 1454/11 a 1454/8. Zajímavostí je také poloha severní části souboru, která navazuje na zastavitelnou plochu Z153. Prodávané pozemky však samy nejsou součástí této zastavitelné plochy. Klid, prostor, Beskydy a více než 9 000 m² půdy v jednom celku. Dnes jasné využití. Co přinese čas, ukáže budoucnost. 

Parametry

Cena: 1.75 mil. Kč (189 Kč/m²)
Pozemek: 9244 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-952204

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.75 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1750.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.10 mil. Kč

rozpětí 882 560 – 3.18 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.75 mil. · váha 75 %

Model z dat 1.90 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 5.80 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 Kč/m² → 1.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.90 mil. Kč (rozpětí 1.06 mil. Kč – 3.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.75 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1053 m (Janovice, Bystré, u Zemanů)
Nádraží: 2527 m (Frýdlant nad Ostravicí zastávka)
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno