prodej pozemku 1 812 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej ostatní, 1812 m², Frýdek-Místek Nabízíme k prodeji pozemek ve Frýdku‑Místku, k. ú. Skalice u Frýdku‑Místku, o výměře 1 812 m² na okraji obce. Územním plánem určený pro sportovní a tělovýchovná zařízení (krytá i venkovní) s širokým spektrem využití: sportovní areál, ubytování, stravovací provozy, služby, obchodní či administrativní objekty, kulturní a komunitní stavby i bydlení pro majitele/správce. Možnost vybudování zázemí včetně parkovišť, garáží, komunikací, veřejných prostor a zeleně. Napojení na vodovod, kanalizaci, energetiku a sítě. Vhodné pro investory i developery. Na pozemku se nachází čtyři skladovací prostory o rozměrech 3x5 m, 6x6 m a 3x4 m, které mohou sloužit jako úložné zázemí. Pro bližší info a prohlídku nás kontaktujte. 

Parametry

Cena: 1.55 mil. Kč (855 Kč/m²)
Pozemek: 1812 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-919822

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.55 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1550.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.42 mil. Kč

rozpětí 505 192 – 1.67 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 1.55 mil. · váha 78 %

Model z dat 885 774 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 1.14 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 855 Kč/m² → 1.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 885 774 Kč (rozpětí 495 516 Kč – 1.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.55 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 774 m (Dobrá, u žel. st.)
Nádraží: 541 m (Dobrá u Frýdku-Místku)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno