prodej stavebního pozemku 1 206 m²

Kunčice pod Ondřejníkem · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1206 m² Pokud hledáte velice pěkný pozemek pro stavbu rodinného domu, potom právě tato nabídka může být pro Vás "ta pravá". Předmětem prodeje je pozemek o celkové výměře 1.206 m², který se nachází v samém centru obce Kunčice pod Ondřejníkem. Tato oblíbená podhorská obec je známá především nádhernou přírodou se skvostnými výhledy na okolní vrcholy. Pozemek je obdelníkového tvaru, je mírně svažitý a je na něho přístup z obecní asfaltové komunikace. Inženýrské sítě (elektřina, plyn, obecní vodovod i kanalizace) jsou na hranici pozemku. V současné chvíli jsou na pozemku ovocné stromy, které mohou být v rámci prodeje odstraněny. V prezentaci naleznete krátké video i fotografii možné vizualizace rodinného domu přímo na pozemku. V aktuálním znění územního plánu je pozemek zařazen do sekce SB1 - Plochy smíšené obytné. Pro více info či případný termín prohlídky mě kontaktujte. 

Parametry

Cena: 4.22 mil. Kč (3500 Kč/m²)
Pozemek: 1206 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Justo

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-J12603

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.22 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	42210.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.14 mil. Kč

rozpětí 2.68 mil. – 4.53 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 4.22 mil. · váha 86 %

Model z dat 4.07 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.87 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 500 Kč/m² → 4.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.07 mil. Kč (rozpětí 2.27 mil. Kč – 7.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.22 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 812 m (Kunčice p. Ondř.,Hučadlo)
Nádraží: 3240 m (Frenštát pod Radhoštěm)
Pardubice hl. n.: 173 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 221 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno