prodej zahrady 1 037 m²

Horní Suchá · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Zahrada, Horní Suchá Nabízíme k prodeji slunnou a rovinatou zahradu v osobním vlastnictví o výměře 1 037 m², nacházející se v obci Horní Suchá. Součástí pozemku je zcela nová, zateplená chatka o velikosti 25 m², která nabízí příjemné zázemí pro odpočinek, víkendové pobyty i trávení volného času s rodinou. Chatka nabízí: kuchyňskou linku s elektrickým sporákem koupelnu průtokový bojler elektrický přímotop elektrický krb čerpadlo chemická toaleta 1 000l nádrž na dešťovou vodu, která zajišťuje vodu pro koupelnu Elektrická energie bude na zahradu připojena. Pitná voda na pozemku není k dispozici. Pro provoz koupelny je využívána dešťová voda ze sběrné nádrže. Pozemek je krásně rovinatý, slunný a prostorný, takže nabízí široké možnosti využití – od zahradničení přes relaxaci až po příjemné letní posezení s rodinou a přáteli. Velkou výhodou je, že chatka je úplně nová, zateplená a připravená k užívání. Nemovitost se prodává včetně vybavení. Horní Suchá Pozemek: 1 037 m² Nová zateplená chatka: 25 m² Připojení elektřiny bude realizováno Užitková voda z nádrže na dešťovou vodu Místo, kde si můžete vytvořit vlastní kousek klidu a odpočinku. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.90 mil. Kč (1832 Kč/m²)
Pozemek: 1037 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: TaRealitka

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5264

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

615 284 Kč

rozpětí 86 766 – 1.21 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 209 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 578 367 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.09 mil. · váha 40 %

Model z dat 123 198 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 650 158 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 055 Kč/m² → 1.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 167% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 123 198 Kč (rozpětí 68 919 Kč – 212 213 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 650 158 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 209% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 172 m (Horní Suchá, žel.st.)
Nádraží: 269 m (Horní Suchá)
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno