prodej zahrady 889 m²

Krnov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady 889 m² v Krnově Nabízím k prodeji zahradu v osobním vlastnictví o výměře 889 m² v lokalitě Vysoký břeh. Na pozemku se nachází dřevěná chata. Je možné vybudovat elektřinu, která vede na hranici pozemku. V okolí mají vlastníci zahrad vybudované také vlastní vrty, což může představovat další možnost řešení zdroje vody pro budoucí využití pozemku. Velkou předností je možnost dalšího využití pozemku. Dle platného územního plánu je zde možná zastavěnost až 15 %, tedy přibližně 133 m², s maximální výškou stavby 5 metrů. Pozemek tak nabízí možnost výstavby rekreačního objektu s evidenčním číslem, například bungalovu nebo chaty, případně dalších doplňkových staveb. Pozemek nebyl zasažen povodní. Pokud Vás nabídka zaujala, ráda Vám poskytnu více informací a domluvím s Vámi prohlídku 

Parametry

Cena: 990 000 Kč (1114 Kč/m²)
Pozemek: 889 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: JanS Realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00370

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	990 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	9900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

895 795 Kč

rozpětí 294 858 – 1.42 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 842 047 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 989 999 · váha 40 %

Model z dat 963 561 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 557 367 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 114 Kč/m² → 989 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 99% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 963 561 Kč (rozpětí 539 031 Kč – 1.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 557 367 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 691 m (Krnov, Hlubčická Na špici)
Nádraží: 868 m (Krnov-Cvilín)
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 221 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno