prodej pozemku 2 008 m²
Bohušov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zahrada na okraji obce Dolní Povelice 2008 m² Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 2008 m², vedený jako zahrada v katastrálním území Dolní Povelice, okres Bruntál. Pozemek se nachází na klidném okraji obce, obklopený poli a loukami, s přístupem z obecní komunikace. V okolí se rozprostírá malebná krajina Osoblažska, která láká k rekreaci i dlouhodobému investičnímu záměru. Dle územního plánu je pozemek součástí zemědělského půdního fondu. Vhodný jako dlouhodobá investice do půdy nebo pro vlastní hospodaření. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.
Parametry
- Cena
- 789 000 Kč (393 Kč/m²)
- Pozemek
- 2008 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REALDOMUS s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2694
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 789 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 789.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
552 673 Kč
rozpětí 216 152 – 1.27 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 43 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 519 512 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
393 769 · váha 40 %
Model z dat
373 822 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.26 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 393 769 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 154% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 373 822 Kč (rozpětí 209 122 Kč – 643 921 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 789 000 Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 16 m (Bohušov, obchod)
- Nádraží
- 351 m (Bohušov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 789.00 mil. → 789 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |