prodej louky 8 331 m²

Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spoluvlastnický podíl 8 331 m² Český Těšín (LV 4973) Nabízíme ke koupi spoluvlastnický podíl 1/2 na souboru pozemků o celkové výměře 16 662 m², zapsaných na LV 4973 v katastrálním území Český Těšín, okres Karviná. Pozemky se nacházejí v jižní části Českého Těšína, v blízkosti dopravního uzlu Mosty – Ropice, u dálnice D48 a železniční tratě. Jedná se o investiční pozemky v území s inženýrskými sítěmi a dopravní infrastrukturou. Součástí pozemků jsou i plochy vedené jako trvalý travní porost a vodní plocha. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter. 

Parametry

Cena: 145 800 Kč (18 Kč/m²)
Pozemek: 8331 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALDOMUS s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2712

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	145 800 Kč	-99.0 %
24.08.2026	14.58 mil. Kč

Odhad reálné ceny

41.36 mil. Kč

rozpětí 15.22 mil. – 82.15 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 38.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 20 km) 19.31 mil. · váha 41 %

Model z dat 75.77 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 19.19 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 317 Kč/m² → 19.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 180% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 75.77 mil. Kč (rozpětí 35.47–145.83 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 6948 nabídek stejného druhu → 19.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.58 mil. je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 61 m (Český Těšín, Radnice)
Nádraží: 404 m (Český Těšín)
Pardubice hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 14.58 mil. → 145 800
24.08.2026	přidáno