prodej lesa 845 m²

Heřmánky · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodám lesní pozemek v k. ú. Heřmánky nad Odrou Prodám lesní pozemek v k. ú. Heřmánky nad Odrou. Jedná se o parcelu 510/1 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 6 762 m², vlastníme podíl 1/8, tedy 845 m². Stáří lesa a LHO viz. foto. Přístup na pozemek je z obecní komunikace. 

Parametry

Cena: 28 000 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek: 845 m²
Vlastnictví: podílové
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-366

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	28 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.80 mil. Kč

Odhad reálné ceny

81 716 Kč

rozpětí 76 351 – 101 581 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 76 813 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 83 742 · váha 80 %

Model z dat 74 122 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 72 070 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 Kč/m² → 83 742 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 74 122 Kč (rozpětí 41 465 Kč – 127 678 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 72 070 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 864 m (Heřmánky)
Nádraží: 1536 m (Jakubčovice nad Odrou)
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.80 mil. → 28 000
24.08.2026	přidáno