prodej stavebního pozemku 966 m²

Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Parádní stavební pozemek Havířov s výhledem na Lysou horu Výhled - nadhled - rozhled. Super dostupnost do Havířova i Ostravy, také Frýdek-Místek na dosah ruky. Pozemek je určený pro výstavbu rodinného domu. Klidné místo Vám dává pocit, že už jste vlastně "na venkově". Přitom Vám zůstává komfort s výhodami blízkého města, a to včetně MHD. Dostupnost vodovodu a veřejné kanalizace výborná, vodovod přes cestu (věcné břemeno připraveno), kanalizace v přímo sousedící obecní komunikaci. Na pozemku se nachází také dvě studny. Elektřina připojena - elektroměr funkční. Díky svažitosti pozemku budete vždy mít volbu ze dvou možností přístupu/příjezdu: Buďto přímo z úrovně obecní udržované asfaltové komunikace, tak jak to má většina okolních domů, nebo z vlastní příjezdové boční cesty, která lemuje pozemek z jihu. Tato volba podpoří využití a kreativitu při návrhu a umístění stavby domu a využití plochy zahrady. Jihozápadní sklon, překrásný výhled do krajiny - i na Lysou horu. - a dojem soukromí, to jsou hlavní přednosti tohoto pozemku. Co je skvělé: 1) super dostupnost do Havířova i Ostravy 2) také zastávka MHD je kousek od domu 3) možnost financování hypotečním úvěrem 4) ideální orientace pozemku ke světovým stranám - západy slunce jsou zde fantastické. Na koupi pozemku i na následnou výstavbu bydlení vám připravíme nejvýhodnější nabídku financování - pomáháme vám se všemi kroky od nabídky, odhadu, právních služeb včetně úschovy až po čerpání úvěru a předání nemovitosti. Zaujalo? Stačí zavolat nebo napsat, jsem plně k dispozici. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.58 mil. Kč (1636 Kč/m²)
Pozemek: 966 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-306-NP83700

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.58 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	15800.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.27 mil. Kč

rozpětí 1.52 mil. – 2.98 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 2.30 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.02 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.30 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 376 Kč/m² → 2.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.02 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 3.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.58 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 291 m (Havířov, Dolní Datyně, rozc.Bludovice)
Nádraží: 3231 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno