prodej zahrady 489 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Zahrada, 489m², Karviná, Lázně Darkov Hledáte místo, kde si odpočinete od každodenního shonu, a přitom budete mít vše na dosah? Nabízíme k prodeji zahradu o výměře 489 m² v osobním vlastnictví, která se nachází v klidné části Karviné – Dárkov, jen několik minut od oblíbeného Karvinského moře. Na pozemku je zavedena elektřina a k dispozici je vlastní vrtaná studna, což zajišťuje pohodlné využívání zahrady po celou sezónu. Součástí je také menší chatka, přístřešek pro automobil a ovocné stromy a keře, které vytvářejí příjemné prostředí pro odpočinek i zahradničení. Velkou předností této nabídky je atraktivní lokalita. Karvinské moře nabízí písčité pláže, koupání, cyklostezky i možnosti sportovního vyžití, takže si zde na své přijdou milovníci aktivního i klidného odpočinku. Pokud hledáte zahradu s dobrou dostupností, vlastními sítěmi a příjemným prostředím pro trávení volného času, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 999 000 Kč (2043 Kč/m²)
Pozemek: 489 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N119270

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	999 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	9990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

554 288 Kč

rozpětí 443 440 – 968 476 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 80 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 521 031 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 597 942 · váha 68 %

Model z dat 533 640 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 306 583 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 223 Kč/m² → 597 942 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 533 640 Kč (rozpětí 298 526 Kč – 919 213 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 306 583 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 80% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 213 m (Karviná, Darkov, Karvinské moře)
Nádraží: 2466 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno