Pronájem bytu 35 m²

Praha, Praha - Smíchov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

✅Parking Modern Apartment 515 NEW. Tento moderní a nově postavený byt se nachází v městské části Praha 5.

Výhodná poloha apartmánu činí tento byt atraktivním pro nově příchozí, protože nabízí snadný přístup k různým místním restauracím, barům, kavárnám, obchodům, hospodám a dalším turistickým atrakcím.

Byt je řešený až pro 4 osoby. Nabízíme zdarma připojení k internetu pro naše hosty.

Prostor
Tento byt přidává na relaxační, útulný a moderní pocit. Nabízí jednu ložnici a jednu koupelnu. Byt může být menší velikosti, ale vyzařuje prostorný dojem díky velkým oknům, která propouštějí dostatek přirozeného světla. Moderní, nově postavený interiér je dokonale vyvážen útulným nábytkem, vytvářejícím teplou a útulnou atmosféru.

- Základní potřeby (káva, čaj, sůl, cukr, olej)
- Potřeby (ručníky, čisté prádlo, mýdlo, fén, pračka s pracími prostředky, žehlicí prkno a žehlička, sušák na prádlo).
- Internet ZDARMA
- Plně vybavená kuchyň včetně kávovaru a toastovače
- Nová koupelna s WC
- V obývacím pokoji je pracovní místo vedle televize, proto k maximalizaci komfortu je možnost i práce z domova.

Parkování:
K dispozici garážované parkoviště, cena 23 €/ den. Delší pobyt je možné se slevou. Rezervace je nutná potvrdit dopředu z důvodu obsazenosti.

Přístup pro hosty
Celý apartmán je výhradně pro naše hosty a zajišťuje naprosté soukromí. Během svého pobytu si můžete plně užívat a využívat všechny pokoje.

Další věci, které stojí za zmínku

🚭 Kouření v apartmánu je přísně zakázáno. Jakýkoli důkaz o kouření bude penalizován poplatkem 100 €.

V případě ztráty klíčů od apartmánu si vyhrazujeme právo účtovat poplatek ve výši 100 EUR za veškeré vzniklé komplikace.

Pokud máte jakékoliv dotazy, neváhejte nás kontaktovat. Přejeme vám příjemný pobyt v Praze!

Parametry

Cena: 1 560 Kč /měsíc (45 Kč/m²)
Poplatky: 275 Kč
Užitná plocha: 35 m²
Podlaží: 6
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

garáž původní cena (Kč): 40370 výtah zobrazení na portálu: 361

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
29.08.2026	1 560 Kč	-0.3 %
23.08.2026	1 564 Kč

Odhad reálné ceny

17 872 Kč

rozpětí 15 285 – 24 349 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 91 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 799 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 18 068 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 13 798 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (95% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 516 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 2257 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 91% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 263 m (Holečkova)
Nádraží: 518 m (Anděl)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026	zlevněno 1 564 → 1 560
25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno