prodej pole 47 073 m²

Hlučín · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Hlučín, Opava V katastrálním území Hlučín (okres Opava) nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Hlučín, výměra 47 073 m² -> parc. č. 3643, 3646, 3651, 3653, 3702, 3704, 4042, 4054 (LV 6909) Lokalita leží v úrodné části Hlučínska, která je dlouhodobě využívána pro intenzivní zemědělskou výrobu. Nabízený soubor tvoří výhradně orná půda o celkové výměře přes 4,7 ha, přičemž jednotlivé parcely vytvářejí zajímavý celek v zemědělsky využívané krajině. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 2.59 mil. Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 47073 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9999

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.59 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	258.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.65 mil. Kč

rozpětí 2.75 mil. – 5.10 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 2.96 mil. · váha 69 %

Model z dat 5.77 mil. · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 4.00 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 2.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.77 mil. Kč (rozpětí 3.23 mil. Kč – 9.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 4.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 168 m (Hlučín,U Kuchaře)
Nádraží: 370 m (Hlučín)
Pardubice hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 258.90 mil. → 2.59 mil.
24.08.2026	přidáno