prodej pozemku 1 586 m²
Starý Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemků 1586 m² Nabízíme Vám k prodeji pozemky o velikosti 1586 m² v katastrálním území Heřmanice u Polomi, okres Nový Jičín. Pozemky jsou zapsány na LV 147. Parcela č. 203/1 (vodní plocha) o výměře 533 m² Parcela č. 203/12 (vodní plocha) o výměře 331 m² Parcela č. 293/1 (vodní plocha) o výměře 722 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 30 451 Kč (19 Kč/m²)
- Pozemek
- 1586 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0742
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 30 451 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.05 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
5.02 mil. Kč
rozpětí 2.07 mil. – 239.70 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 39 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
1.82 mil. · váha 41 %
Model z dat
9.09 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
3.65 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 144 Kč/m² → 1.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30877% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.09 mil. Kč (rozpětí 4.25–17.49 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 6948 nabídek stejného druhu → 3.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.05 mil. je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1535 m
- Nádraží
- 300 m (Polom)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 3.05 mil. → 30 451 |
| 24.08.2026 | přidáno |