Nemovitosti

Prodej pole 13358 m²

Nosálov, Libovice · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků v katastrálním území Libovice u Nosálova o celkové výměře 13 358 m². Pozemky se nacházejí v klidné lokalitě obklopené přírodou a představují zajímavou příležitost pro investici, hospodaření nebo jiné využití dle platného územního plánu a charakteru jednotlivých parcel.<br /> <br /> Lokalita nabízí příjemné venkovské prostředí s dobrou dostupností okolních obcí i měst. Díky své rozloze poskytují pozemky široké možnosti využití a zároveň představují dlouhodobě hodnotnou investici do nemovitostí. Okolní krajina je charakteristická malebnou přírodou, dostatkem zeleně a klidem, který ocení každý, kdo hledá únik od ruchu města. Poblíž se nachází rozhledna, kterou můžete navštívit.<br /> <br /> Pokud hledáte větší pozemkový celek v atraktivní lokalitě Středočeského kraje, tato nabídka stojí za pozornost. Pro bližší informace o skladbě pozemků, jejich druhu a možnostech využití nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme veškeré potřebné podklady a domluvíme osobní prohlídku.

Parametry

Cena
4.68 mil. Kč (350 Kč/m²)
Pozemek
13358 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Autobus umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 4192 m MHD 141 m školka 4259 m lékař 4144 m pošta 1813 m restaurace 2861 m škola 4106 m vlak 3463 m

Odhad reálné ceny

823 260 Kč
rozpětí 663 401 – 958 497 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 468 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 773 864 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 20 km) 804 298 · váha 88 %
Model z dat 881 590 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.14 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 29 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 804 298 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 881 590 Kč (rozpětí 493 175 Kč – 1.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.68 mil. Kč je o 468% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
124 m (Nosálov, Libovice)
Nádraží
3469 m (Skramouš)
Praha hl. n.
116 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno