Pronájem bytu 25 m²

Praha, Praha - Michle · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Útulné a klidné studio - 15 min historické centrum. Příjemné studio o velikosti cca 25 m² nabízí ideální kombinaci klidu a skvělé dostupnosti do centra Prahy. Jedná se o příjemný, čistý a dobře udržovaný byt v obytném domě. I když se nejedná o nově zrekonstruovaný luxusní apartmán, nabízí pohodlné a praktické bydlení za rozumnou cenu.

Nachází se v přízemí udržovaného cihlového domu v tiché ulici, takže si zde  opravdu odpočinete.

Interiér je navržený tak, aby byl maximálně pohodlný i na menším prostoru. Najdete zde útulný obývací kout s televizí, praktickou kuchyňku a patro na spaní, které dodává bytu příjemnou atmosféru.

Studio vám nabídne příjemné zázemí jen pár minut od historického centra.

Co na vás čeká

• plně vybavená kuchyňka (nádobí,  rychlovarná konvice, dvou plotýnkový vařič)
• koupelna se sprchovým koutem
• fén, žehlička, žehlicí prkno
• pohodlné spaní na útulném spacím patře
• praktické vybavení pro krátkodobé i delší pobyty
• možnost využít pračka zdarma v prádelně v suterénu domu

Lokalita a doprava

• Václavské náměstí jen 15 minut tramvají
• tramvaje jezdí každých cca 10 minut, noční linky každých 20 minut
• restaurace, kavárny a obchody v docházkové vzdálenosti
• večerka pouhých 100 m od domu


Parkování

• o víkendu zdarma přímo před domem (pátek 20:00 – pondělí 8:00)
• během týdne lze parkovat zdarma na ulici cca 5 minut chůze od domu

Studio je ideální volbou pro hosty, kteří hledají klidné, útulné a dobře dostupné ubytování v Praze.

Parametry

Cena: 27 568 Kč /měsíc (1103 Kč/m²)
Poplatky: 4 865 Kč
Užitná plocha: 25 m²
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

původní cena (Kč): 25956 zobrazení na portálu: 1724

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
29.08.2026	27 568 Kč	+11.0 %
23.08.2026	24 843 Kč

Odhad reálné ceny

16 563 Kč

rozpětí 13 623 – 18 656 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 66 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 569 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 823 · váha 59 %

Model z dat 19 583 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 8 250 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 593 Kč/m² → 14 823 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 583 Kč (rozpětí 16 303 Kč – 22 641 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26966 nabídek stejného druhu → 8 250 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 568 Kč je o 66% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 6918 m (Lipovická)
Nádraží: 8273 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026	zdraženo 24 843 → 27 568
25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno