prodej pole 965 m²

Mosty u Jablunkova · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 17 % o výměře 965 m²
jen investorum — Spekulační - komerční a ostatní

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Spekulační - komerční a ostatní 7 320 m², Podíl 17 % o výměře 965 m² Nabízíme investiční pozemky v katastrálním území Mosty u Jablunkova, okres Frýdek-Místek, o celkové výměře 7 320 m² sestávající z 5 parcel. parc. č. 3471/33, k. ú. Mosty u Jablunkova, 409 m², podíl 0.1667, (68.17 m²)parc. č. 3471/65, k. ú. Mosty u Jablunkova, 4 303 m², podíl 0.1667, (717.17 m²)parc. č. 3471/75, k. ú. Mosty u Jablunkova, 942 m², podíl 0.1667, (157 m²)parc. č. 3471/1, k. ú. Mosty u Jablunkova, 157 m², podíl 0.0139, (2.18 m²)parc. č. 3471/67, k. ú. Mosty u Jablunkova, 1 509 m², podíl 0.0139, (20.96 m²)Nabídka představuje pozemky v okrese Frýdek-Místek, jejichž konkrétní možnosti využití se řídí platným územním plánem obce. Pro bližší informace, podklady a výpis z katastru nemovitostí nás neváhejte kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 32 826 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek: 965 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25273

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	32 826 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.28 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

32 826 Kč

34 Kč/m²

Odhad reálné ceny

195 646 Kč

73 612 – 807 442 Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 183 907 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 324 675 · váha 37 %

Model z dat 139 334 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 74 459 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 336 Kč/m² → 324 675 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 539% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 139 334 Kč (rozpětí 81 855 Kč – 237 956 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 6157 nabídek stejného druhu → 74 459 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 32 826 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 01:24

Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na investičních pozemcích v Mostech u Jablunkova. Pozor na to, že se neprodává celá nemovitost a jde o spekulativní investici.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 17 %

Dostupnost

Zastávka: 124 m (Mosty u Jablunkova, st.hr.)
Nádraží: 950 m (Mosty u Jablunkova zastávka)
Ostrava-Svinov: 59 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 103 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 169 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 255 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.28 mil. → 32 826
24.08.2026	přidáno