prodej stavebního pozemku 1 556 m²

Těrlicko · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1556 m², Těrlicko, ul. Mokřadní Hledáte klidné místo pro stavbu rodinného domu, kde budete mít dostatek prostoru, soukromí a zároveň dobrou dostupnost do okolních měst? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 556 m² v oblíbené lokalitě Horní Těrlicko. Pozemek je dle dostupných územně plánovacích podkladů určen k bydlení a nabízí ideální prostor pro realizaci rodinného domu podle vašich představ. Velkou předností je klidná část obce, příjemné okolí a krásná krajina Těrlicka. K pozemku je zajištěn příjezd po zpevněné komunikaci. V lokalitě jsou dostupné inženýrské sítě – veřejný vodovod, elektřina a plyn. Těrlicko je vyhledávané pro své přírodní prostředí, blízkost Těrlické přehrady i výbornou dostupnost do Havířova, Ostravy a Českého Těšína. Pozemek, který nabízí prostor, klid a možnost vytvořit si bydlení přesně podle svých představ. Přijďte se přesvědčit osobně. 

Parametry

Cena: 2.40 mil. Kč (1542 Kč/m²)
Pozemek: 1556 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-952369

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.40 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	23990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.00 mil. Kč

rozpětí 2.35 mil. – 4.11 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 2.98 mil. · váha 87 %

Model z dat 2.79 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 3.71 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 918 Kč/m² → 2.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.79 mil. Kč (rozpětí 1.56 mil. Kč – 4.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 37 m (Těrlicko, obecní úřad)
Nádraží: 4590 m (Horní Suchá)
Pardubice hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 209 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno