prodej stavebního pozemku 1 556 m²

Těrlicko · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1556 m², Těrlicko, ul. Mokřadní Hledáte klidné místo pro stavbu rodinného domu, kde budete mít dostatek prostoru, soukromí a zároveň dobrou dostupnost do okolních měst? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 556 m² v oblíbené lokalitě Horní Těrlicko. Pozemek je dle dostupných územně plánovacích podkladů určen k bydlení a nabízí ideální prostor pro realizaci rodinného domu podle vašich představ. Velkou předností je klidná část obce, příjemné okolí a krásná krajina Těrlicka. K pozemku je zajištěn příjezd po zpevněné komunikaci. V lokalitě jsou dostupné inženýrské sítě – veřejný vodovod, elektřina a plyn. Těrlicko je vyhledávané pro své přírodní prostředí, blízkost Těrlické přehrady i výbornou dostupnost do Havířova, Ostravy a Českého Těšína. Pozemek, který nabízí prostor, klid a možnost vytvořit si bydlení přesně podle svých představ. Přijďte se přesvědčit osobně. 

Parametry

Cena: 2.40 mil. Kč (1542 Kč/m²)
Pozemek: 1556 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-952369

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.40 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	23990.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.40 mil. Kč

1 542 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.95 mil. Kč

2.70 mil. – 3.91 mil. Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 3 km) 2.83 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.42 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 3.76 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 819 Kč/m² → 2.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.42 mil. Kč (rozpětí 1.54 mil. Kč – 4.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 05:31

Klidný stavební pozemek v Horním Těrlicku s dostupnými sítěmi a v blízkosti přehrady. Ideální příležitost pro stavbu rodinného domu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: veřejný vodovod
prislusenstvi: zpevněná komunikace

Dostupnost

Zastávka: 37 m (Těrlicko, obecní úřad)
Nádraží: 4590 m (Horní Suchá)
Ostrava-Svinov: 60 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 103 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 2 přestupy
České Budějovice: 191 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 208 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 2 přestupy
Liberec: 263 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 268 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno