prodej pole 1 013 m²
Mosty u Jablunkova · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 11 % o výměře 1 012 m2
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 9 265 m², Podíl 25 % o výměře 1 012 m² V k. ú. Mosty u Jablunkova, okres Frýdek-Místek, máme pro vás spekulační parcely. Celkem 10 parcel o souhrnné výměře 9 265 m². - parcela č. 117/2 – 420 m², 1/16 podíl - parcela č. 1295/4 – 428 m², 1/4 podíl - parcela č. 1297/1 – 1 029 m², 1/4 podíl - parcela č. 4711/1 – 3 222 m², 1/10 podíl - parcela č. 4711/2 – 1 436 m², 1/10 podíl - parcela č. 4752 – 1 031 m², 1/10 podíl - parcela č. 4753 – 417 m², 1/32 podíl - parcela č. 4754 – 828 m², 1/32 podíl - parcela č. 4755 – 194 m², 1/32 podíl - parcela č. 4757/2 – 260 m², 1/32 podíl Vhodné pro kupujícího, který nakupuje s rozmyslem a nepotřebuje výsledek do roka. Mimo jiné, vstupní cena odpovídá dnešnímu využití území; jak se území bude vyvíjet dál, rozhoduje obec, nikoli prodávající. Chcete vědět víc? Rádi vám dohledáme informace z územního plánu i z katastru nemovitostí. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 29 905 Kč (30 Kč/m²)
- Pozemek
- 1013 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25359
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | 29 905 Kč | -3.2 % |
| 14.10.2026 | 30 885 Kč | -4.8 % |
| 26.09.2026 | 32 458 Kč | -4.0 % |
| 08.09.2026 | 33 807 Kč | -4.2 % |
| 25.08.2026 | 35 307 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.53 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 905 Kč
30 Kč/m²
Odhad reálné ceny
185 008 Kč
77 103 – 714 745 Kč
Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 173 908 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
335 897 · váha 34 %
Model z dat
161 215 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
77 971 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 332 Kč/m² → 335 897 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 539% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 161 215 Kč (rozpětí 102 667 Kč – 266 438 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6466 nabídek stejného druhu → 77 971 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 56984 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 885 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 00:28
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl 11 % na souboru několika investičních parcel v obci Mosty u Jablunkova. Pozor na to, že koupí nezískáváte celé parcely do výlučného vlastnictví.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 11 %
Dostupnost
- Zastávka
- 405 m (Mosty u Jablunkova, pod kopcem)
- Nádraží
- 1990 m (Mosty u Jablunkova (Mosty koło Jabłonkowa))
- Ostrava-Svinov
- 59 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 169 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 255 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 260 min · 1 přestup
- Liberec
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | zlevněno 30 885 → 29 905 |
| 14.10.2026 | zlevněno 32 458 → 30 885 |
| 26.09.2026 | zlevněno 33 807 → 32 458 |
| 08.09.2026 | zlevněno 35 307 → 33 807 |
| 25.08.2026 | zlevněno 3.53 mil. → 35 307 |
| 24.08.2026 | přidáno |