prodej pole 497 m²

Vendryně · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 1 734 m², Podíl 31 % o výměře 498 m² Nabízíme investiční pozemky v katastrálním území Vendryně, okres Frýdek-Místek, o celkové výměře 1 734 m². Nabídka sestává z 5 parcel. parc. č. 1726/3, k. ú. Vendryně, 156 m², podíl 0.3125, (48.75 m²)parc. č. 1726/4, k. ú. Vendryně, 454 m², podíl 0.3125, (141.88 m²)parc. č. 1730, k. ú. Vendryně, 161 m², podíl 0.3125, (50.31 m²)parc. č. 1741, k. ú. Vendryně, 254 m², podíl 0.3125, (79.38 m²)parc. č. 1799, k. ú. Vendryně, 709 m², podíl 0.25, (177.25 m²)Investiční pozemky o celkové výměře 1 734 m² v okrese Frýdek-Místek. Konkrétní možnosti nakládání s pozemky a jejich využití vycházejí z platného územního plánu obce. Rádi vám poskytneme výpis z katastru nemovitostí a další podrobnosti, stačí se na nás obrátit. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1726/3 - výměra 156 m² - hospodařící Tomáš Kolarczyk hospodaří na 158 m² - parc. č. 1726/4 - výměra 454 m² - hospodařící Tomáš Kolarczyk hospodaří na 421 m², hospodařící AGRICOOP Třinec a. s. hospodaří na 28 m² - parc. č. 1741 - výměra 254 m² - hospodařící Tomáš Kolarczyk hospodaří na 98 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 22 044 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 497 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25385

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	22 044 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.20 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.14 mil. Kč

rozpětí 988 893 – 3.02 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 2.18 mil. · váha 68 %

Model z dat 2.25 mil. · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 1.73 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 377 Kč/m² → 2.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.25 mil. Kč (rozpětí 1.05–4.33 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 6797 nabídek stejného druhu → 1.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.20 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 473 m (Vendryně, u kříže)
Nádraží: 627 m (Vendryně (Wędrynia))
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.20 mil. → 22 044
24.08.2026	přidáno