prodej stavebního pozemku 1 185 m²

Malenovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1185 m², Malenovice Nabízíme k prodej pozemek o výměře 1 185 m² v Malenovicích, v jedné z nejoblíbenějších částí Beskyd. A tady je potřeba říct jednu věc hned na rovinu — to hlavní není jen samotná chata. To hlavní je místo. Pozemek nabízí soukromí, krásný výhled, příjemnou atmosféru a prostor, který se v podobných lokalitách nehledá snadno. Na pozemku se nachází chata s číslem evidnečním, zastavěná plocha 50m², s dispozici 3+1, napojená na elektřinu a místní vodovod. Pozemek byl původně svažitý, majitelé zde ale provedli nákladné terénní úpravy. Díky terasám je dnes mnohem lépe využitelný — pro posezení, zahradu, odpočinek nebo prostě místo, kde si člověk na chvíli vypne. Lokalita v CHKO Beskydy má svá pravidla, ale právě proto mají podobná místa dlouhodobou hodnotu. Pro více informací a osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 7.72 mil. Kč (6519 Kč/m²)
Pozemek: 1185 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: septik / jímka Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-944823

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.72 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	77250.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.91 mil. Kč

rozpětí 7.07 mil. – 8.44 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 8.31 mil. · váha 86 %

Model z dat 6.58 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.82 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 014 Kč/m² → 8.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.58 mil. Kč (rozpětí 3.68 mil. Kč – 11.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.72 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 687 m (Malenovice,,parkoviště)
Nádraží: 3639 m (Frýdlant nad Ostravicí zastávka)
Pardubice hl. n.: 179 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno