Nemovitosti

Prodej pole 17896 m²

Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 17 896 m2. Jedná se o dva soubory pozemků, které se nachází v okolí obce Vehlovice. V katastru nemovitostí jsou vedeny jako orná půda a lesní pozemek. Vehlovice jsou vesnice nad pravým břehem Labe, od roku 1960 součást města Mělníka. Oblast leží na okraji CHKO Kokořínsko. Krajinu charakterizují náhorní plošiny, četná údolí a rokle, dále pak typické pískovcové skály převážně seskupené ve skalní města. Název katastrálního území je Vehlovice. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
805 000 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek
17896 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 171 m MHD 205 m školka 448 m lékař 410 m pošta 301 m restaurace 45 m škola 44 m obchod 130 m vlak 1326 m

Odhad reálné ceny

1.71 mil. Kč
rozpětí 1.13 mil. – 1.89 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.81 mil. · váha 84 %
Model z dat 1.11 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 1.52 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 Kč/m² → 1.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.11 mil. Kč (rozpětí 620 942 Kč – 1.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 805 000 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1391 m (Mělník, Vehlovice)
Nádraží
2403 m (Mělník-Mlazice)
Praha hl. n.
66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno