prodej stavebního pozemku 4 600 m²
Bílovec · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku Bílovec, podíl Nabízíme k prodeji podíl, tedy cca 4600 m² na pozemku, který se nachází na okraji obce Bílovec. V územním plánu plocha určená k zástavbě, vypracována územní studie, v katastru vedeno jako trvalý travní porost. Díky své poloze nabízí v budoucnu možnost užívat si život plný klidu, a přesto být nedaleko městské infrastruktury. Ideální investiční příležitost. Cena může být předmětem dohody. Více info u makléře.
Parametry
- Cena
- 2.66 mil. Kč (578 Kč/m²)
- Pozemek
- 4600 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-951102
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.66 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 2656.50 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
5.11 mil. Kč
rozpětí 3.80 mil. – 6.02 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 48 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.80 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
4.70 mil. · váha 82 %
Model z dat
5.03 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
10.96 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 022 Kč/m² → 4.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.03 mil. Kč (rozpětí 2.81 mil. Kč – 8.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 10.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.66 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 435 m (Bílovec, čerpací stanice)
- Nádraží
- 761 m (Bílovec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |