Nemovitosti

Prodej zahrady 2180 m²

Vysoká, Vysoká · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zahrady o výměře 2 180 m² v k.ú. Bosyně, situované na samotě v nádherné přírodě na kraji územního plánu. Pozemek se dá oplotit zahradním pletivem, a také přivézt elektřinu na hranici pozemku. K zahradě se dá také vjet osobním automobilem. Pozemek ve velmi dobrém stavu, ideální pro milovníky lesů, klidu a rekreace. V blízkosti se nachází 900m naučnou stezkou rybník Harasov camp, Hradsko a CHKO Kokořín — skvělé podmínky pro pěší túry, cyklistiku i odpočinek v přírodě. V blízkosti se také nachází 50m malebná hospůdka v obci Bosyně která je známá přátelskou energií. Soukromí a výhledy zajištěny. Více informací a prohlídka po domluvě.

Parametry

Cena
980 000 Kč (450 Kč/m²)
Pozemek
2180 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Samota

Vzdálenosti

MHD 79 m školka 1771 m lékař 44 m pošta 57 m restaurace 2267 m škola 157 m vlak 3412 m

Odhad reálné ceny

998 932 Kč
rozpětí 299 129 – 1.70 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 938 996 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 979 997 · váha 42 %
Model z dat 844 280 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 1.37 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 450 Kč/m² → 979 997 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 844 280 Kč (rozpětí 472 304 Kč – 1.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 980 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
78 m (Vysoká)
Nádraží
3385 m (Lhotka u Mělníka)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
113 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno