Nemovitosti

Prodej zahrady 1147 m²

Kralupy nad Vltavou · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout ke koupi pozemek o velikosti 1147 m2 v klidné lokalitě města Kralupy nad Vltavou. Parkovani na obecnim pozemku. Pristup na pozemek pěší cestou z lesa. Využití pozemku na rekreační a relaxační aktivity. Více informací Vám rádi sdělíme. Prosím kontaktujte makléře nabídky.

Parametry

Cena
1.48 mil. Kč (1290 Kč/m²)
Pozemek
1147 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-harmony

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Zpevněná

Vzdálenosti

bankomat 152 m MHD 29 m školka 165 m lékař 151 m pošta 356 m restaurace 91 m škola 51 m obchod 1425 m vlak 332 m

Odhad reálné ceny

2.58 mil. Kč
rozpětí 2.49 mil. – 2.88 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 2.66 mil. · váha 89 %
Model z dat 2.42 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 719 123 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 323 Kč/m² → 2.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.42 mil. Kč (rozpětí 1.35 mil. Kč – 4.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 719 123 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.48 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
585 m (Kralupy n. Vlt., Lidové náměstí)
Nádraží
1187 m (Kralupy nad Vltavou předměstí)
Praha hl. n.
47 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno