prodej lesa 1 565 m²

Dětmarovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Les 3 907 m², Podíl 50 % o výměře 1 565 m² Nabízíme investiční pozemky v katastrálním území Koukolná, okres Karviná, o celkové výměře 3 907 m². parc. č. 209, k. ú. Koukolná, 932 m², podíl 0.0833, (77.67 m²)parc. č. 212, k. ú. Koukolná, 2 975 m², podíl 0.5, (1 487.50 m²)Investiční pozemky v okrese Karviná představují zajímavou možnost pro dlouhodobé držení. Konkrétní limity a způsoby budoucího využití se řídí platným územním plánem obce. Pro doplňující informace, podklady nebo výpis z katastru nemovitostí nás neváhejte kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 51 856 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek: 1565 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25705

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	51 856 Kč	-99.0 %
24.08.2026	5.19 mil. Kč

Odhad reálné ceny

131 097 Kč

rozpětí 86 814 – 155 588 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 123 231 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 129 614 · váha 76 %

Model z dat 136 914 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 133 479 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 Kč/m² → 129 614 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 136 914 Kč (rozpětí 76 592 Kč – 235 840 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 133 479 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 51 856 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 632 m (Dětmarovice, Koukolná)
Nádraží: 1763 m (Závada)
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 5.19 mil. → 51 856
24.08.2026	přidáno