prodej stavebního pozemku 1 978 m²

Mořkov · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1978 m², Mořkov Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme stavební pozemek o výměře 1978 m² v klidné a vyhledávané části obce Mořkov, s krásným okolím přírody a příjemnou atmosférou pro rodinné bydlení. Pozemek dle platného územního plánu je určen k výstavbě rodinného domu. Koeficient zastavitelnosti činí max. 40 %, což budoucímu majiteli nabízí dostatečný prostor pro realizaci bydlení dle vlastních představ i prostornou zahradu v soukromí. Inženýrské sítě jsou v blízkosti pozemku. Za pozemkem se nachází trať, která je však krytá stromy. V obci se nachází mateřská škola, základní škola, děti tedy nemusí za vzděláním dojíždět. Najdete zde zdravotní středisko (praktický lékař, zubař), lékárnu, poštu i obchody s potravinami. V létě je velkým lákadlem místní koupaliště a sportovní areál. Okolí je ideální pro procházky v přírodě nebo cykloturistiku. Do Nového Jičína dojedete autem za 10 minut, obec má také velmi dobré vlakové a autobusové spojení. V případě zájmu a informace mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.24 mil. Kč (1133 Kč/m²)
Pozemek: 1978 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-950108

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.24 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	22407.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.25 mil. Kč

rozpětí 2.62 mil. – 3.74 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 3.19 mil. · váha 91 %

Model z dat 3.51 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 4.71 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 611 Kč/m² → 3.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.51 mil. Kč (rozpětí 1.97 mil. Kč – 6.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.24 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 35 m (Mořkov, střed)
Nádraží: 1091 m (Mořkov hlavní trať)
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno