prodej stavebního pozemku 1 133 m²
Kyjovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1133 m², Kyjovice u Opavy Exkluzivně zastupujeme majitele a nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o rozloze 1133 m² v klidné části Kyjovic u Opavy. Lokalita je plánována pro výstavbu rodinných domů podle místního územního plánu. V ceně je zahrnuta projektová dokumentace inženýrských sítí, která je v závěrečné fázi zpracování a bude předána novému vlastníkovi po dokončení. Náklady na samotné zřízení sítí nejsou zahrnuty v ceně pozemku. Podle rozpočtu z roku 2022 jsou odhady nákladů na infrastrukturu kolem 388 Kč/m² (voda, elektřina a kanalizace). Výjimečná lokalita v Kyjovicích spojuje pohodlí venkovského života s vynikající občanskou vybaveností. Nachází se v klidném a malebném prostředí, obklopeném přírodou a zelení, což poskytuje ideální prostředí pro klidný a harmonický život. Tato lokalita vyniká svou výbornou občanskou vybaveností, která uspokojí potřeby všech členů rodiny. V blízkém okolí najdete kvalitní školy, školky a hřiště pro děti, což činí tuto lokalitu ideálním místem pro rodiny s dětmi. Navíc jsou zde také sportovní zařízení, cyklostezky a procházky v přírodě, což poskytuje skvělé možnosti pro aktivní životní styl. Obchody, restaurace a další služby jsou snadno dostupné, což přidává pohodlí každodenního života. Místní komunita je přátelská a udržuje příjemnou atmosféru, což podporuje pocit společenství a bezpečí. Celkově je tato lokalita ideálním místem pro ty, kteří hledají kombinaci klidu venkova s moderní občanskou vybaveností pro plnohodnotný a kvalitní život. Dostupnost autem z Ostravy je 25 minut, dálniční přípojka Klimkovice je vzdálená 10 minut. Naše hypoteční a úvěrové specialisty rádi připraví návrh nejvhodnějšího financování přímo pro Vás. Pro více informací neváhejte kontaktovat našeho makléře. Děkujeme.
Parametry
- Cena
- 2.12 mil. Kč (1870 Kč/m²)
- Pozemek
- 1133 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- KAKTUS Reality
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: centrum
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-5061
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.12 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 21187.10 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.18 mil. Kč
rozpětí 2.39 mil. – 4.14 mil. Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 33 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 8 km)
3.26 mil. · váha 88 %
Model z dat
2.60 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
2.70 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 874 Kč/m² → 3.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.60 mil. Kč (rozpětí 1.45 mil. Kč – 4.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.12 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 60 m (Kyjovice,,has.zbroj.)
- Nádraží
- 3804 m (Dolní Lhota,U Obory)
- Pardubice hl. n.
- 195 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 243 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |