prodej pole 5 282 m²

Bohumín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Starý Bohumín, Bohumín, Karviná V katastrálním území Starý Bohumín nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělském pozemku. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> bonita 10,34 Kč na škále 1 a 19,79 Kč, kvalitní zemědělská půda -> bonita vyšší než průměr katastrálního území, nadstandardní produkční potenciál -> KPÚ neproběhly, potenciál budoucího vypořádání vlastnictví -> pozemek v rovině, snadné obhospodařování -> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost Katastrální území Starý Bohumín -> parcela č. 1295/38, LV 434 -> celková výměra 10 565 m² -> výměra určená k prodeji 5 282 m² Jedná se o ornou půdu v okrese Karviná, obec Bohumín. Pro více informací mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemek nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 258 818 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 5282 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9269-2

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	258 818 Kč	-99.0 %
24.08.2026	25.88 mil. Kč

Odhad reálné ceny

754 497 Kč

rozpětí 441 638 – 943 535 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 709 227 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 665 446 · váha 77 %

Model z dat 1.33 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 448 970 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 126 Kč/m² → 665 446 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.33 mil. Kč (rozpětí 745 950 Kč – 2.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 448 970 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 258 818 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 208 m (Bohumín, Starý Bohumín, náměstí Svobody)
Nádraží: 1640 m (Chałupki)
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 25.88 mil. → 258 818
24.08.2026	přidáno