prodej zahrady 3 178 m²
Brušperk · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku ovocný sad, 3 178 m², Brušperk Nabízíme k prodeji krásný pozemek o výměře 3 178 m² nacházející se v klidné části města Brušperk. Pozemek je veden v katastru nemovitostí jako ovocný sad, tudíž není určen k výstavbě rodinného domu či jiné stavby. Pozemek je ideální pro rekreační využití, pěstování ovoce, chov včel, založení zahrady či sadu, případně jako investice do půdy. K pozemku je přístup po obecní cestě a nachází se v krásném a klidném prostředí s výhledem na okolní přírodu. Lokalita: Brušperk Výměra: 3 178 m² Vhodné pro: zahrádkaření, sadařství, rekreaci, investici Pro více informací mne prosím kontaktujte, budu se těšit na prohlídce Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.00 mil. Kč (629 Kč/m²)
- Pozemek
- 3178 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-306-NP83484
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.00 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 2000.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
4.40 mil. Kč
rozpětí 2.69 mil. – 10.28 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 55 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
2.00 mil. · váha 40 %
Model z dat
7.94 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.99 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 629 Kč/m² → 2.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 354% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.94 mil. Kč (rozpětí 4.44 mil. Kč – 13.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 933 m (Brušperk, Staroveská)
- Nádraží
- 6328 m (Letiště Leoše Janáčka, Ostrava Airport)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |