prodej stavebního pozemku 1 841 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 841 m², Ostrava - Michálkovice, ul. Chleborádova Hledáte klidné místo pro výstavbu rodinného domu se skvělou dostupností do Ostravy? Nabízíme Vám ke koupi stavební pozemek v městské části Ostrava- Michálkovice, na ul. Chleborádova. Jedná se o dvě parcely o výměře 957 m² a 884 m². Celkem tedy 1841 m². Aktuální majitel má dále v pronájmu pozemek ve vlastnictví města Ostravy o výměře 1259 m², který na obě parcely plynule navazuje. Cena ročního nájmu činí pouhých 1480,-Kč. Na pozemku se nachází budova s číslem popisným, do které je navedena elektřina a je napojena na obecní vodovod. Odpad je aktuálně sveden do funkčního trativodu. V minulém roce byla na pozemku vybudována zpevněná, příjezdová cesta – viz fotografie. Příjezd přímo k pozemku po obecní komunikaci. Parcely jsou dle platného územního plánu vedeny jako plochy pro bydlení v rodinných domech. V samotnému centru Ostravy budete do 10 minut autem, zastávka MHD s názvem Holandská cca 5 minu pěší chůze od pozemku. Jedná se o ideální řešení pro všechny, kdo chtějí žít v klidu, ale mít město stále na dosah. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat – ráda se s vámi potkám na osobní prohlídce. 

Parametry

Cena: 4.39 mil. Kč (2385 Kč/m²)
Pozemek: 1841 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: FLEXI REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-202618406

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.39 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	43900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.34 mil. Kč

rozpětí 2.61 mil. – 4.75 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 3 km) 3.23 mil. · váha 86 %

Model z dat 3.89 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 4.39 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 38 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 752 Kč/m² → 3.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.89 mil. Kč (rozpětí 2.18 mil. Kč – 6.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 120 m (Čihalíkova)
Nádraží: 4628 m (Ostrava-Kunčičky)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno