Prodej pole 12885 m²

Kostelec nad Labem, Jiřice · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme zemědělské pozemky o celkové výměře 12 885 m² v katastru Jiřice u Kostelce nad Labem. Orná půda 10.007 m² a trvalý travní porost 2.878 m². Pozemky jsou obhospodařované na základě Pachtovní smlouvy.

Parametry

Cena: 833 100 Kč (65 Kč/m²)
Pozemek: 12885 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: reality-89

Vzdálenosti

bankomat 2169 m MHD 247 m školka 1985 m lékař 1984 m pošta 2287 m restaurace 2111 m škola 2078 m obchod 2142 m vlak 1026 m

Odhad reálné ceny

849 327 Kč

rozpětí 808 407 – 961 405 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 798 367 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 833 144 · váha 91 %

Model z dat 961 925 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.10 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 833 144 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 961 925 Kč (rozpětí 538 116 Kč – 1.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 833 100 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 252 m (Kostelec n. L., Jiřice)
Nádraží: 1024 m (Jiřice)
Praha hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 100 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno