Prodej stavebního pozemku 847 m²

Kostelec nad Labem, Jiřice · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme stavební pozemek o výměře 847 m² v Kostelci nad Labem - Jiřice.  Jedná se o rovinnatou parcelu v zástavbě rodinných domů. Celý pozemek je oplocen a ze dvou stran plot lemují vysazené okrasné keře, které budou tvořit živý plot. Pozemek je napojen na všechny sítě.

V obci je kompletní občanská vybavenost: MŠ, ZŠ, lékař, lékárna, pošta, obchody, atd.
K dispozici ihned. Možno financovat hypotečním úvěrem, který Vám můžeme zajistit. 
Nemovitost Vám velice rádi představíme na osobní prohlídce.

Parametry

Cena: 5.70 mil. Kč (6730 Kč/m²)
Pozemek: 847 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: reality-89

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2022 m MHD 228 m školka 1921 m lékař 1909 m pošta 2164 m restaurace 2004 m škola 2070 m obchod 2002 m vlak 1172 m

Odhad reálné ceny

5.49 mil. Kč

rozpětí 3.88 mil. – 5.84 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 5.70 mil. · váha 88 %

Model z dat 4.92 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.02 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 730 Kč/m² → 5.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.92 mil. Kč (rozpětí 2.75 mil. Kč – 8.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.70 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 224 m (Kostelec n. L., Jiřice)
Nádraží: 1172 m (Jiřice)
Praha hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 100 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno