prodej stavebního pozemku 1 175 m²

Baška · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1175 m², Baška Atraktivní pozemky k bydlení o rozloze 1175 m² a pozemek o rozloze 85 m² nacházející se na okraji malebné obce Baška. Tento prostorný a rovinatý pozemek vyniká svou polohou, což z něj činí ideální místo pro výstavbu vašeho vysněného rodinného domu. Pozemek je částečně oplocený, příjezd z obecní komunikace, obecní vodovod na pozemku. Na pozemku se nachází maringotka, která sloužila k rekreačním účelům. Dle územního plánu je možno pozemek zastavět až ze 40%. Elektřina v těsné blízkosti. V obci se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně školky, školy, obchodů a restaurací. Snadná dostupnost do centra obce i na hlavní dopravní tahy zajišťuje pohodlné spojení s okolními městy. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost a investujte do pozemku, který splní vaše představy o ideálním bydlení. 

Parametry

Cena: 1.85 mil. Kč (1573 Kč/m²)
Pozemek: 1175 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-922123

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	1.85 mil. Kč	-37.1 %
25.08.2026	2.94 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	29375.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.96 mil. Kč

rozpětí 1.58 mil. – 3.26 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.85 mil. · váha 70 %

Model z dat 1.93 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 2.80 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 573 Kč/m² → 1.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.93 mil. Kč (rozpětí 1.08 mil. Kč – 3.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 159 m (Baška, u cihelny)
Nádraží: 638 m (Baška)
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 2.94 mil. → 1.85 mil.
24.08.2026	přidáno