Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 75 m²

Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Bydlení, které je připravené na dlouhodobý život, ne jen na pár měsíců. Prostorný byt ve zvýšeném přízemí zatepleného domu právě prochází rozsáhlou rekonstrukcí a nabídne příjemnou kombinaci moderního interiéru, praktické dispozice a výborné polohy. Po vstupu vás čeká promyšlená dispozice se třemi neprůchozími pokoji, díky které si každý najde své místo. Ložnice, obývací pokoj, dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty – prostor můžete využít přesně podle toho, co od bydlení potřebujete. Celý byt dostává nový základ. Nová elektroinstalace, nové rozvody vody a nové plovoucí podlahy v dřevěném dekoru vytvoří svěží a příjemný interiér. Kuchyně bude jedním z hlavních míst bytu. Moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči nabídne nejen hezký vzhled, ale především pohodlí při každodenním vaření. Také koupelna prochází kompletní proměnou. Praktickým bonusem je samostatné WC, které výrazně zpříjemní fungování domácnosti. A protože úložného prostoru není nikdy dost, k dispozici je také velká komora. Marie Majerové se nachází v žádané části Frýdku-Místku, odkud je centrum města pohodlně dostupné. V okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, služby, školy, školky, zdravotní péče, restaurace i MHD. Na běžný nákup nebo vyřízení pochůzek tak nemusíte přes celé město. A když naopak zatoužíte po odpočinku, v dosahu jsou zelené plochy i možnosti procházek a aktivního trávení volného času. Udržovaný a zateplený dům doplňuje možnost parkování před domem.

Parametry

Cena
16 500 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
PENB
C
Podlaží
1
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 479

Odhad reálné ceny

15 647 Kč
rozpětí 14 163 – 18 136 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 708 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 485 · váha 63 %
Model z dat 15 514 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 23 700 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 15 485 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 514 Kč (rozpětí 13 157 Kč – 18 483 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
24970 m (Hladké Životice)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno