prodej stavebního pozemku 1 259 m²
Ropice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 1.259 m², Ropice Sháníte ideální stavební pozemek pro investiční záměr či pro vlastní bydlení nedaleko Třince, Českého Těšína či Frýdku-Místku? Chcete si se svou rodinou postavit dům svých snů v místě, které Vám poskytne klid, krásné prostředí a dobrou dopravní dostupnost? Pokud ano, pak pro Vás máme exkluzivně v nabídce stavební pozemek o celkové výměře 1.259 m² v žádané obci Ropice, okres Frýdek-Místek. Na tento rovinatý, slunný pozemek je příjezd po obecní komunikaci, elektřina a možnost připojení na veřejný vodovod je na hranici pozemku. Pozemek je veden jako orná půda a dle platného územního plánu spadá do ploch BV – bydlení venkovské, což umožňuje výstavbu rodinného domu (včetně doplňkových staveb, zahrad, chovatelského a pěstitelského zázemí). Hlavní přednosti: • Klidná lokalita s výbornou dostupností do Třince, Českého Těšína, Frýdku-Místku. • Podle ÚP možnost výstavby rodinného domu s možností doplňkového využití • Inženýrské sítě (elektřina, voda) jsou v dosahu hranice pozemku • Nutné vybudovat příjezdovou komunikaci (zajištění přístupu je na budoucím vlastníkovi) • Investiční příležitost pro developery nebo jednotlivce hledající hezké a klidné místo k bydlení Ropice je vyhledávanou obcí v Podbeskydí s příjemným venkovským charakterem, ale zároveň skvělou dostupností do měst (Třinec do 10 min. autem, autobusová zastávka 13 min. chůze, Český Těšín 10 min. a Frýdek-Místek 13 min. autem). V okolí je základní občanská vybavenost (ZŠ, MŠ, restaurace, pošta, potraviny, zubař, praktický lékař, kavárna, hospoda, golfové hřiště... ) a krásná příroda s protékající řekou Ropičankou, v níž se můžete skvěle osvěžit po dlouhém, horkém, letním dni a na jejichž březích je možné kempovat, co si budeme povídat..., prostě ideální místo pro rodinné bydlení. Tak neváhejte, neboť takovýchto pozemků už není opravdu mnoho. Těším se na Vás na prohlídce. Do konce května 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,79 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 1.76 mil. Kč (1400 Kč/m²)
- Pozemek
- 1259 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-134151
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.76 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 17626.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.58 mil. Kč
rozpětí 1.08 mil. – 2.29 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 3 km)
1.46 mil. · váha 83 %
Model z dat
1.75 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
3.00 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 159 Kč/m² → 1.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.75 mil. Kč (rozpětí 979 796 Kč – 3.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.76 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 219 m (Ropice, centrum)
- Nádraží
- 807 m (Ropice)
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 204 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |