Nemovitosti

Prodej lesa 2859 m²

Jeviněves · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný, rovinatý a vyčištěný lesní pozemek, který se nachází v naprostém klidu, přitom s výbornou dostupností. Les je vyčištěný, veškeré sebrané větve byly zpracovány štěpkovačem a rozmetány rovnoměrně zpět do půdy jako přirozený a ekologický mulč. Porost tvoří směs dubů, jeřabin a akátů do výšky zhruba tří metrů. Naleznete zde také černý bez, několik úmyslně ponechaných keřů, který je poslední dobou opět objevován pro své léčivé účinky a jako surovina pro výrobu vynikajících čajů, limonády nebo likéru, vše posilující imunitu. Navíc je s ohledem na lokalitu zajisté v kvalitě BIO. Pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné místo pro relaxaci či investici do budoucna. Po okraji a v celé délce pozemku vede nově upravená cesta, která je bez problému sjízdná i pro karavan. Navazuje na udržovanou cestu ve vlastnictví Lesů ČR. Přestože je hlavní silnice vzdálena pouhých cca 300 metrů, v lokalitě panuje absolutní klid a pohoda. V bezprostřední blízkosti vede turistická poutní cesta z Blaníku na Říp. Výhled na nedalekou horu Říp je dalším benefitem této lokality. V blízkosti pozemku se nachází pozůstatky hradu Jevín, což dodává místu historický nádech. Tento pozemek nabízí dokonalou kombinaci soukromí, přírody a výborné dostupnosti. Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
299 000 Kč (105 Kč/m²)
Pozemek
2859 m²
Na trhu od
24.08.2026 (13 dní)
Prodávající
finako

Vybavení a sítě

doprava: Silnice

Vzdálenosti

MHD 26 m školka 1469 m lékař 1549 m pošta 1657 m restaurace 1818 m škola 1738 m vlak 1810 m

Odhad reálné ceny

296 938 Kč
rozpětí 203 591 – 368 992 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 279 121 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 45 km) 298 994 · váha 78 %
Model z dat 302 395 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 264 543 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 Kč/m² → 298 994 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 302 395 Kč (rozpětí 146 115 Kč – 642 518 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 867 nabídek stejného druhu → 264 543 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 299 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
26 m (Jeviněves)
Nádraží
1798 m (Horní Beřkovice)
Praha hl. n.
51 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
95 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno