Nemovitosti

Prodej pole 13930 m²

Kostelec nad Labem, Kostelec nad Labem · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Kostelec nad Labem v okrese Mělník nabízím k prodeji zemědělské pozemky ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Kostelec nad Labem, výměra 13 930 m2 -> parc. č. 502/10, 536/72, 672/40 (LV 2872) Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
919 380 Kč (66 Kč/m²)
Pozemek
13930 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 412 m MHD 86 m školka 141 m lékař 94 m pošta 327 m restaurace 366 m škola 478 m obchod 360 m vlak 696 m

Odhad reálné ceny

983 511 Kč
rozpětí 728 737 – 1.86 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 924 500 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 919 380 · váha 40 %
Model z dat 951 607 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.18 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 919 380 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 99% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 951 607 Kč (rozpětí 532 344 Kč – 1.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 919 380 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
98 m (Kostelec n. L., U Váhy)
Nádraží
696 m (Kostelec nad Labem)
Praha hl. n.
66 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
100 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno