Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3362 m²

Mělník, Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

V jedné z klidných částí města Mělník, v ulici Slívová, nabízím pozemek, který zaujme především tím, co je dnes nejcennější – prostorem, soukromím a budoucím potenciálem. Voda a kanalizace již na pozemku. Toto není běžná stavební parcela. Je to místo, kde může vzniknout domov. Velkorysá výměra dává svobodu navrhnout dům bez kompromisů – s dostatkem zahrady, zeleně i soukromí. Zastavitelná část o rozměrech přibližně 19,9 × 35,5 m nabízí komfortní prostor pro realizaci plnohodnotného rodinného bydlení. Lokalita působí vzdušně a klidně, mimo hlavní ruch, a přesto v dosahu města. Právě kombinace soukromí a dostupnosti dělá z tohoto místa dlouhodobě hodnotnou investici. Technické informace - vodovodní přípojka je již přivedena na pozemek - elektřina se dá připojit z protější strany komunikace, město Mělník by do konce roku mělo zavést na stranu Slívové s novými pozemky přípojky elektřiny - kanalizace je hotový přívod tlakové kanalizace a již je osazena jímka - komunikace je nyní štěrková, po dokončení sítí je plánována finální povrchová úprava Tato nabídka osloví klienta, který nehledá jen metr čtvereční, ale hodnotu. Klid. Prostor. A místo, které si zachovává svůj potenciál do budoucna. Je to ten pravý pozemek pro vás? Tak zavolejte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
7.90 mil. Kč (2350 Kč/m²)
Pozemek
3362 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Neupravená, Šotolina umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1088 m MHD 113 m školka 1360 m lékař 1209 m pošta 1508 m restaurace 967 m škola 1189 m obchod 873 m vlak 1170 m

Odhad reálné ceny

7.96 mil. Kč
rozpětí 5.71 mil. – 9.11 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 7.90 mil. · váha 81 %
Model z dat 8.34 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 8.01 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 350 Kč/m² → 7.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.34 mil. Kč (rozpětí 4.66 mil. Kč – 14.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
59 m (Mělník, samoty)
Nádraží
1237 m (Mělník)
Praha hl. n.
66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno